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拿督：延後簽署亞投行協定 大馬或錯失龐大商機
資料提供：/作者：鉅亨網新聞中心 2015-07-27 13:45
根據星洲日報報導，馬來西亞、中國及伊斯蘭國家總商會總會長拿督陳天來指出，至6月29日，已有50個國家簽署亞投行協定，但有7個國家，包括馬來西亞卻推遲簽署亞投行協定，這是讓國人感到遺憾與不解的。
“政府迄今沒有向國人說明突然推遲簽署的原因，但是我希望當中的原因是逼不得已的，否則將難以讓人信服。”
他在文告中說，由於協議簽署的最後期限是今年12月底，大馬還擁有足夠時間進行調整，最重要是作出利民利國的最後決策。
他認為，如果馬來西亞不在限金管會協商卡債期內簽署“亞洲基礎設施投資銀行”（簡稱亞投行）的協定，很可能會錯失“一帶一路”計劃下所帶來的龐大商業契機。
他說，如果馬來西亞最後沒有加入亞投行，這對亞投行的影響不大，或可說全無影響；但相反的，卻對大馬帶來極大的打擊，因為很金管會協商卡債可能會排斥在整個世界經濟發展的列車外。房產專家擔憂金邊地價過高恐引發投資憂慮
資料提供：/作者：鉅亨網新聞中心 2015-07-27 13:57
根據華商日報報導，隨著金邊房地產業持續呈現快速成長，柬埔寨房產專家擔憂，地價的過度增長很可能會引發投資憂慮。
Century 21 Vtrust公司總裁車速尼表示，2015年，金邊市區地價上升10%-15%，而郊區方面的價格升幅則大約為10%-20%。他指出，這一趨勢屬於短期增長，所以暫時不會影響投資的流動，但相對於國家每年大約7%的經濟增速，如果地價的增幅在未來4-5年之內超越了經濟的成長，這一現象到時將有可能對想要在柬埔寨進行投資的投資商造成一定的衝擊。
對此，柬埔寨房地產評金管會協商卡債估協會發言人孫西也持有相同意見。他認為，在柬埔寨其它產業的投資潛力極其有限的情況下，如果土地的價格增長高於經濟的增長，那麼這一趨勢勢必會嚴重影響國內未來幾年的投資流向。而屆時，投資者將會離開柬埔寨，到其他國家尋求投資。
然而，根據孫西指出，雖然地價的成長幅度是一個隱憂，但他相信，相對於過去，現在的市場能夠很好地穩定本身的發展，因為無論是國內還是國外投資者，他們在運作過程中都會保持謹慎。
根據世界房地產公司近期針對金邊12個地區進行的一項研究結果顯示，今年第一季，金邊地價大約增長了10-30個百分點。其中，桑園區地價為2500美元/平方米，而堆谷區地價每平方米也增至3000美元左右。
與此同時，Bonna房地產集團金管會協商卡債總裁宋博納則對於地價的增長有所遲疑，他認為，在沒有強勁的經濟發展作為後盾的情況下，想要在金邊的房產投資當中獲得回報十分困難。
宋博納指出，從數據來看，鄰國的土地價格增幅比柬埔寨還要高，但他們擁有更大的人口密度、投資和經濟實力等方面的金管會協商卡債優勢。對比之下，如果我們以柬埔寨的地價很低為由，從而持續追求更高的土地價格，那麼國內外投資商屆時都會失去投資的能力。房價節節升高 悉尼從「最宜居」變「最難居」？
資料提供：/作者：鉅亨網新聞中心 2015-07-27 13:25
根據新快網引述《悉尼先驅晨報》報導，悉尼曾被稱為世界上最宜居的城市，但「悉尼房價中值進百萬大關」的消息出來後，讓人驚訝。可以說，現在這個海港城市的房產是世界上最難支付的。
去年，悉尼曾被《生活質量》調查報告評為悉尼的生活質量在全球排第六。
但自從悉尼的內城和中環的三室房價中值攀至92.9萬澳元後（Domain集團稱悉尼的總體房價中值為100萬），人們都害怕，大多數購房者都買不起樓。
但Savills的調研負責人 Tony Crabb稱，雖然悉尼房價的中值很高，但是如果用每平方米的房價來看，悉尼比全球的一些大城市都要好。他說，香港、倫敦、紐約和新加坡的每平方米房價都比悉尼有過之而無不及。東京的公寓就跟悉尼的三室房價差不多，但他們也經常要花一個半鐘頭上班，只有巴黎的房價是比悉尼便宜。
一份獨立的全球房產諮詢公司Knight Frank的報告結果也與該看法類似。該報告比較了在世界各大城市，100萬美元可買的房產。
報告指出，與2013年相比，今年100萬可買的房子要小些，在悉尼最旺的郊區，只能買41 平方，而兩年前是44平方，但這與一些知名城市比，還是要好——在香港你只能買20方，倫敦為21方，紐約和新加坡也不必澳洲好，但巴黎則是例外。
同時該諮詢公司也表示，每個國際城市的房價增長都是不一樣的。例如，歐洲，愛爾蘭的房價就是兩位數增長，而法國和希臘則沒有什麼明顯增長。香港的年增長為19%，而美國則為4.1%。因為有太多不一樣的地方，要完全比較各城市的生活質量也比較困難。
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