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房產專家擔憂金邊地價過高恐引發投資憂慮
資料提供：/作者：鉅亨網新聞中心 2015-07-27 13:57
根據華商日報報導，隨著金邊房地產業持續呈現快速成長，柬埔寨房產專家擔憂，地價的過度增長很可能會引發投資憂慮。
Century 21 Vtrust公司總裁車速尼表示，2015年，金邊市區地價上升10%-15%，而郊區方面的價格升幅則大約為10%-20%。他指出，這一趨勢屬於短期增長，所以暫時不會影響投資的流動，但相對於國家每年大約7%的經濟增速，如果地價的增幅在未來4-5年之內超越了經濟的成長，這一現象到時將有可能對想要在柬埔寨進行投資的投資商造成一定的衝擊。
對此，柬埔寨房地產評估協會發言人孫西也持有相同意見。他認為，在柬埔寨其它產業的投資潛力極其有限的情況下，如果土地的價格增長高於經濟的增長，那麼這一趨勢勢必會嚴重影響國內未來幾年的投資流向。而屆時，投資者將會離開柬埔寨，到其他國家尋求投資。
然而，根據孫西指出，當舖借錢條件雖然地價的成長幅度是一個隱憂，但他相信，相對於過去，現在的市場能夠很好地穩定本身的發展，因為無論是國內還是國外投資者，當舖借錢條件他們在運作過程中都會保持謹慎。
根據世界房地產公司近期針對金邊12個地區進行的一項研究結果顯示，今年第一季，金邊地價大約增長了10-30個百分點。其中，桑園區地價為2500美元/平方米，而堆谷區地價每平方米也增至3000美元左右。
與此同時，Bonna房地產集團總裁宋博納則對於地價的增長有所遲疑，他認為，在沒有強勁的經濟發展作為後盾的情況下，想要在金邊的房產投資當中獲得回報十分困難。
宋博納指出，從數據來看，鄰國的土地價格增幅比柬埔當舖借錢條件寨還要高，但他們擁有更大的人口密度、投資和經濟實力等方面的優勢。對比之下，如果我們以柬埔寨的地價很低為由，從而持續追求更高的土地價格，那麼國內外投資商屆時都會失去投資的能力。商務部：柬埔寨政府支持來柬投資設廠的企業
資料提供：/作者：鉅亨網新聞中心 2015-07-27 13:55
柬埔寨天空網報導，商務部代言人蓋倫達先生表示，柬埔寨政府對於有意在柬埔寨修建高科技製造廠的公司表示歡迎。高新科技製造廠的建立符合柬埔寨政府的政策方向，以及培養更多專業技術人才的方針政策。
他還表示，這些公司將能夠幫助柬埔寨培養更多專業的工程師和技術人員，為柬埔寨人民創造更多、更好的就業機會。
SVI Public有限公司是一家在泰國註冊上市的電子科技公司，它將與柬埔寨輕型工業製造廠展開合作，並在柬設立一間電子工廠。
為了提高公司產品的安全性，進一步擴大歐洲市場，SVI公司決定在位於柬埔寨4號國道的金邊經濟特區（PPSEZ）修建一所電子工廠。
柬埔寨商務部於7月22日發出聲明，在7月2當舖借錢條件0日召開的會議上，SVI公司代表、柬埔寨商務部和泰國駐柬埔寨大使館代表就建廠計畫行了詳細的討論，並表決通過。
商務部還表示，目前SVI公司正在泰國曼谷的工廠培訓200名柬埔寨員工，為柬埔寨分廠建成後的運行儲備勞動力及專業人才。
雖然目前還未能瞭解到SVI公司申請的修建工廠的期限以及修建這座電子廠所需投入的資金，但是公司於6月9日在泰國股市上發表的公告已經表明，柬埔寨分公司註冊資金為3500萬泰銖，相當於100萬美元。
柬埔寨研究院最高學者Hiroshi Suzuki先生稱，一些企業將工廠廠址從泰國遷往柬埔寨是一個常見的現象，這主要是因為柬埔寨擁有更為廉價的勞動力資源。
他還表示，遷廠到柬埔寨當地，不僅可以享受到當地政策的支持，還能充分利用廉價的勞當舖借錢條件動力資源，降低生產成本。因此，一些日本生產公司和工廠紛紛選擇到柬埔寨設立工廠，例如：Minebea公司。由此看來，SVI公司在柬埔寨開設電子廠也將會獲利頗豐。六成澳人仍認為現在是買房好時機
資料提供：(來源：澳洲新快網)/作者：鉅亨網新聞中心 2015-07-25 12:52
《鉅亨網》引述《澳洲新快網》報導，指儘管悉尼和墨爾本的房價上揚，但六成澳人仍認為此時是入市的好時機，下為全文：
儘管悉尼和墨爾本的房價一路飆升，但1項調查發現，大部分澳人依然認為現在是進入房地產市場的好時機。
CoreLogic RP Data週五發布了住房市場情緒調查的結果，1,010位受訪者中有六成人認為第二季度是買房的好時機。雖然這個比例較大，但依然小於去年同期的71%和2013年第二季度的80%。
CoreLogic RP Data的研究總監勞利斯（Tim Lawless）稱，熱衷買房的人數減少並不令他意外，尤其是在悉尼這個最熱門的市場。
“悉尼和新州次發達地區的受訪者對於買房條件是最不樂觀的，可能是因為過去幾年錄得的搞資本。”勞利斯說。
他說塔州、南澳、布里斯班和昆州的受訪者對於買房條件最樂觀。
根據調查，65%的受訪者認為第二季度是賣房的好時機，這個比例為2013年這項調查開始以來最大。
RP Data週一也發布了最新的住房數據，顯示悉尼和墨爾本上週的房價繼續攀升，幫助全國平均房價走高。
在截至7月19日的一周內，5個大陸州府的房價平均上升0.6%，而房價年增幅為10.5%。
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