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向外發展 悉尼人湧向北海灘 當地房市更值得投資
資料提供：/作者：鉅亨網新聞中心 2015-07-27 13:28
根據新快網引述《每日電訊報》報導，隨著悉尼房價中值漲至百萬大關，越來越多的悉尼購房者湧至北部海灘地區 （northern beaches）。
一房產經紀稱，外地的買家認為北海灘的房子比自己當地的更值得投資。
Raine and Horne Dee Why Collaroy房產機構的負責人Peter Mosedale稱，多數買家有北岸（northshore）、內城西部（inner west）和內城（inner city）過來。
他說：「北部海灘給他們的收益更高，他們在自己地區賣的房子要130萬澳元，而這裡買的房子也是130萬澳元。北部海灘要比悉尼其他郊區更加可支付。」
本週，有報導稱，悉尼的房價中值已超過100萬大關。
在本週六，Peter Mosedale會在Irrawong路14號拍賣價值110萬澳元的房子。
他並不認為悉尼的房價報導會對北海灘有什麼影響，「北海灘有自己的市場，會繼續自己的增長。」公教貸款戶參與都更 被認違約
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李姓教師10年前買公寓，申請「公教人員購置住宅輔助貸款」，因舊公寓4年前參與都更，產權辦理信託，移轉至實施的建商名下，市府人事處認定讓本人及配偶外的第三人受KW450益，追討10萬元補貼利息及違約金。市議員戴錫欽批市府行事悖離實務，「難道要優惠貸款戶不得參與都更，當釘子戶嗎？」
公務員參與都更卻遭判違約。
新北市的房市景多數是新大樓與華廈、公寓穿插，也可以看到老公寓有許多頂樓加蓋。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
人事處表示，這是北市首例公教人員因都更信託移轉貸款屋所有權案例。公教人員購置住宅輔助貸款的利息雖由市府補貼，但依相關要點請營建署函釋後認為，雖未規定信託是否構成違約，但若受益人為本人或配KW450偶以外之第三人，或未於信託目的載明「管理、運用及不得將住宅以出售、出典、贈與、交換或頂讓他人」，就涉及所有權移轉變更他人名義的實質目的，與贈與他人的違約KW450行為無異。
李姓教師表示，貸款契約僅規定貸款期間不得將貸款屋「出售、出典、贈與、交換」等所有權移轉行為，該規定是為避免他人受益，但並無「信託」兩字，市府卻擴大解釋。
他無奈表示，若街坊鄰居有KW450能力籌出數億元自建都更，就用不著與建商合建，KW450建案完成後還得分一定比例給建商，更用不著依都市更新條例第13條將房產信託，讓建商當受益人
戴錫欽質疑，按人事處及營建署對於違約的認定，是對公教人員貸款戶參與都更的懲罰性手段，變相宣告貸款戶在貸款期間，若參與合建都更，就等著被市府追討補貼利息及賠償違約金。
這樣難道是要降低公教貸款戶參與都更意願，且若合建都後不信託，也違背都更條例。他認為當初貸款契約未明文規定，現又擴大解釋，違反信賴保護原則。
戴指出，市府將推動都市更新定為重大政策，人事處應與法務局及都更處再檢討，提出解方，避免相同或類似案件再發生。
一般民眾申請的政府購屋優惠貸款，也有類似規定，為避免同樣狀況，都發局應盡速參考此案，函請中央機關解釋，讓貸款戶知道如何參與都更而不違規。商務部：柬埔寨政府支持來柬投資設廠的企業
資料提供：/作者：鉅亨網新聞中心 2015-07-27 13:55
柬埔寨天空網報導，商務部代言人蓋倫達先生表示，柬埔寨政府對於有意在柬埔寨修建高科技製造廠的公司表示歡迎。高新科技製造廠的建立符合柬埔寨政府的政策方向，以及培養更多專業技術人才的方針政策。
他還表示，這些公司將能夠幫助柬埔寨培養更多專業的工程師和技術人員，為柬埔寨人民創造更多、更好的就業機會。
SVI Public有限公司是一家在泰國註冊上市的電子科技公司，它將與柬埔寨輕型工業製造廠展開合作，並在柬設立一間電子工廠。
為了提高公司產品的安全性，進一步擴大歐洲市場，SVI公司決定在位於柬埔寨4號國道的金邊經濟特區（PPSEZ）修建一所電子工廠。
柬埔寨商務部於7月22日發出聲明，在7月20日召開的會議上，SVI公司代表、柬埔寨商務部和泰國駐柬埔寨大使館代表就建廠計畫行了詳細的討論，並表決通過。
商務部還表示，目前SVI公司正在泰國曼谷的工廠培訓200名柬埔寨員工，為柬埔寨分廠建成後的運行儲備勞動力及專業人才。
雖然目前還未能瞭解到SVI公司申請的修建工廠的期限以及修建這座電子廠所需投入的資金，但是公司於6月9日在泰國股市上發表的公告已經表明，柬埔寨分公司註冊資金為3500萬泰銖，相當於100萬美元。
柬埔寨研究院最高學者Hiroshi Suzuki先生稱，一些企業將工廠廠址從泰國遷往柬埔寨是一個常見的現象，這主要是因為柬埔寨擁有更為廉價的勞動力資源。
他還表示，遷廠到柬埔寨當地，不僅可以享受到當地政策的支持，還能充分利用廉價的勞動力資源，降低生產成本。因此，一些日本生產公司和工廠紛紛選擇到柬埔寨設立工廠，例如：Minebea公司。由此看來，SVI公司在柬埔寨開設電子廠也將會獲利頗豐。
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