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資金調度更靈活！銀行推以房理財貸款 年息1.98%起
2015/08/17 19:08 實習記者洪韶臨／台北報導
根據內政部營建署公布「104年度第1季房價負擔能力指標統計成果」，房價所得比為8.46倍，其中臺北市房價所得比更達16.16倍，意指需要16年不吃不喝才買得起臺北市的房子。面對越來越沉重的房貸壓力，銀行建議，可將房貸已償還的本金，轉化為可再次活用的理財額度，滿足臨時資金需求。
銀行指出，由於房貸的額度高、利率遠比一般信用貸款低，若能善用理財型房貸活化不動產，不僅能解決臨時資金調度問題，也能利用融資增加財富。
以中信銀行推出的「以房理財貸款專案」來說，即日起至明(2016)年2月29日止，提供優惠貸款年利率1.98%起，貸款期限最長20年，成數最高為房屋鑑估值8成、繳息不還本最長可寬限3年。
中信銀表示，「以房理財貸款專案」可彈性選擇分期型房貸或循環型房貸，若對一次性、大筆資金如加盟開店、創業入股、買車等有需求，可申辦預算易控制的分期型房貸。中小企業貸款
對於資金動用頻率或預期能短期完成還款的，例如營運週轉資金、分期給付貨款、逢低佈局投資市場等，中信銀建議，可選擇能隨時動用、按日算利息的循環型房貸，甚至分期型貸款與循環型貸款也可搭配運用，如以分期型房貸借出一筆資金，但於中小企業貸款貸款期間另有短期資金用途，可將已償還房貸再以循環型貸款貸出，隨時滿足資金需求。
繳學費頭大 貸款優惠幫分憂
中時電子報作者記者張中昌╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年8月19日 上午5:50
工商時報【記者張中昌╱台北報導】
暑假逐漸進入尾聲，除了政策就學貸款，許多銀行也開始因應繳學費，或購買開學用品的資金需求，推出自辦性就學貸款，包括第一銀行、華南銀行、中國信託、永豐銀行等皆有，利率優惠最低不到2％。
以華南銀行為例，目前新推出「一路發免綁約信貸專案」，最高金額可貸150萬元，前3期利率僅1.68％起。華南銀行表示，此項專案當初設計，就是提供家計中小企業貸款周轉，用途能夠包括子女教育、結婚、購置自用耐久性消費品，像家電用品、交通工具等。
事實上，華南銀行還有「就好貸」專案，主要針對已經在行內辦理不動產擔保貸款的客戶，且往來1年以上履約正常，就能申請最高80萬元的貸款。
而且資金用於子女教育基金，給予中小企業貸款貸款最長期限7年，但借款人年齡加計借款期限不得超過55歲，同時利率採議定制。
至於中小企業貸款第一銀行的「第e學苑貸」，則強調免保人，給予優惠利率最低3.04％，即使身份是學生，最高也可貸到20萬元，貸款年限2年。
另外，民營的永豐銀行、中國信託，近期也力促優惠信貸專案，家長申辦後也可用於繳交子女學費。
永豐銀行表示，這次活動主打線上申辦，所以不用親自跑銀行，1小時內就會有專員回覆聯絡，前3期視個人信用狀況，利率最低可到1.66％，且額度從10萬元到300萬元，選擇彈性大。
中國信託方面，同樣標榜快速審核，透過網路皆有24小時線上客服，額度從最高可達300萬元，前3期利率一律固定1.68％，同樣在2％水準之下。
中國信託指出，這項專案可貸款額度高，申辦後除了支付學費，也能運用在其他臨時性需求花費上，包括子女需要購置開學後的3C產品等。行庫對陸周轉金借款 趨嚴
中時電子報作者記者朱漢崙╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年8月19日 上午5:50
工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】
大陸授信風險升高，行庫將凍結未言明用途的周轉金借款。包括一銀、兆豐銀、合庫、土銀、台銀等大型行庫，近來已全面拉高大陸放款的審核規格，其中，對於未言明放款用途的一般周轉金借款，更成為踩剎車的重頭戲，上述行庫已全面下令，對於陸企未言明用途的週轉金借款，將一律凍結不受理。
一銀高層表示，已經下令周轉金借款必須要用途明確才准借。兆豐銀高層則指出，對方借周轉金借款，必須先出具明確的交易事實，否則不借。
兆豐金高層表示，連stand-by L/C，現在兆豐銀都「僅限承作大陸的前12大銀行」，即僅限中行、建行、交行、工行、農行、國開行等六大國有銀行及大型股份制銀行。另外其他行庫也要求，對於陸企的新授信案，當地分行必須要求有十足擔保的擔保品，並且追加連帶保證人。
兆豐銀高層表示，內部也已下達指令，針對大陸授信：「未來流量將優於存量。」作為最高的授信指導原則，即以貿易融資等短天期的放款為主，並且大幅減碼中長期放款部位，將以現有餘額為限，不讓餘額再攀升。
這也是繼緊縮大陸租賃公司授信後，行庫更明確的對大陸提出新的授信政策。
行庫主管表示，之所以先從租賃公司下手，最主要是租賃公司與中小企業的關聯性最高，而中小企業在大陸景氣收縮之下，最首當其衝，現在則是將範圍擴大，再延伸到所有企業的周轉金借款，以策安全。
中國忠旺控股公司上月底傳出停牌事件，引起國銀一陣恐慌，為此，身為其中一筆聯貸案管理銀行的台銀，特別出動相關高層親赴北京了解，忠旺的最新營運狀況並釐清傳聞，之後忠旺上周終於復牌，國銀對這筆聯貸案的警報也已解除。
但以當前大陸的經濟環境，國銀對於授信案仍忌憚三分，陸企是否有海外上市，再也不是行庫核案據公信力的參考指標，行庫回歸過去的授信法則，直接從授信用途明確化作起。資金調度更靈活！銀行推以房理財貸款 年息1.98%起
2015/08/17 19:08 實習記者洪韶臨／台北報導
根據內政部營建署公布「104年度第1季房價負擔能力指標統計成果」，房價所得比為8.46倍，其中臺北市房價所得比更達16.16倍，意指需要16年不吃不喝才買得起臺北市的房子。面對越來越沉重的房貸壓力，銀行建議，可將房貸已償還的本金，轉化為可再次活用的理財額度，滿足臨時資金需求。
銀行指出，由於房貸的額度高、利率遠比一般信用貸款低，若能善用理財型房貸活化不動產，不僅能解決臨時資金調度問題，也能利用融資增加財富。
以中信銀行推出的「以房理財貸款專案」來說，即日起至明(2016)年2月29日止，提供優惠貸款年利率1.98%起，貸款期限最長20年，成數最高為房屋鑑估值8成、繳息不還本最長可寬限3年。
中信銀表示，「以房理財貸款專案」可彈性選擇分期型房貸或循環型房貸，若對一次性、大筆資金如加盟開店、創業入股、買車等有需求，可申辦預算易控制的分期型房貸。
對於資金動用頻率或預期能短期完成還款的，例如營運週轉資金、分期給付貨款、逢低佈局投資市場等，中信銀建議，可選擇能隨時動用、按日算利息的循環型房貸，甚至分期型貸款與循環型貸款也可搭配運用，如以分期型房貸借出一筆資金，但於貸款期間另有短期資金用途，可將已償還房貸再以循環型貸款貸出，隨時滿足資金需求。
繳學費頭大 貸款優惠幫分憂
中時電子報作者記者張中昌╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年8月19日 上午5:50
工商時報【記者張中昌╱台北報導】
暑假逐漸進入尾聲，除了政策就學貸款，許多銀行也開始因應繳學費，或購買開學用品的資金需求，推出自辦性就學貸款，包括第一銀行、華南銀行、中國信託、永豐銀行等皆有，利率優惠最低不到2％。
以華南銀行為例，目前新推出「一路發免綁約信貸專案」，最高金額可貸150萬元，前3期利率僅1.68％起。華南銀行表示，此項專案當初設計，就是提供家計周轉，用途能夠包括子女教育、結婚、購置自用耐久性消費品，像家電用品、交通工具等。
事實上，華南銀行還有「就好貸」專案，主要針對已經在行內辦理不動產擔保貸款的客戶，且往來1年以上履約正常，就能申請最高80萬元的貸款。
而且資金用於子女教育基金，給予貸款最長期限7年，但借款人年齡加計借款期限不得超過55歲，同時利率採議定制。
至於第一銀行的「第e學苑貸」，則強調免保人，給予優惠利率最低3.04％，即使身份是學生，最高也可貸到20萬元，貸款年限2年。
另外，民營的永豐銀行、中國信託，近期也力促優惠信貸專案，家長申辦後也可用於繳交子女學費。
永豐銀行表示，這次活動主打線上申辦，所以不用親自跑銀行，1小時內就會有專員回覆聯絡，前3期視個人信用狀況，利率最低可到1.66％，且額度從10萬元到300萬元，選擇彈性大。
中國信託方面，同樣標榜快速審核，透過網路皆有24小時線上客服，額度從最高可達300萬元，前3期利率一律固定1.68％，同樣在2％水準之下。
中國信託指出，這項專案可貸款額度高，申辦後除了支付學費，也能運用在其他臨時性需求花費上，包括子女需要購置開學後的3C產品等。
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