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救房市還是抗通縮？ 大陸調降第2房頭期款比例
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好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
為了挽救持續低迷的房市，大陸央行、財政部決定聯手救市，昨（30）日宣布將鬆綁信貸、稅收等多項房市相關政策，其中也包括調降第2間房的房貸頭期款比例，規定不得低於40%。由於大陸近期經濟疲軟，專家分析，此舉除了提振房市，同時也可對抗通縮，達到穩定經濟的目的。
業者認為，新政策可望帶動一線城市的房市回溫，但其他地區仍有待觀察。台北機車借款（截取自維基百科）
據了解，大陸政府已宣布多項房市鬆綁政策，原本規定購買第2間個人住房貸款，申請貸款的頭期款比例最低要有房價的6成，現在調降到4成，希望能刺激買氣。如果是用公積金貸款買第1間房，頭期款最低比例則降到20%。至於已經繳清房貸，想再次申請公積台北機車借款金貸款換屋者，最低頭期款為30%。
此外，政府也放寬徵收營業稅的條件，原本購買普通自住房對外銷售者，持有需滿5年以上才免徵營業稅，現在也改為2年，希望增加物件在市場上的流動性，並減少交易費用。業者大多看好，一線城市的房市可望回溫，但分析師也在香港文匯報坦言，儘管這項政策可以緩解交易低迷的現象，但房價恐怕也不台北機車借款會大漲。
近期大陸房市低迷，連帶衝擊房地產周邊行業，像是居家商品、建材等銷售，因此拯救房市之餘，大陸政府也想藉此振興疲弱的經濟。台北機車借款根據明報報導，匯豐大中華區首席經濟學家屈宏斌認為，大陸經濟已滑入通縮邊緣，必須更加放寬政策才能防止下滑。而現在政府放寬貸款刺激需求，也有穩定經濟、對抗通縮的意味。救房市還是抗通縮？ 大陸調降第2房頭期款比例
相關關鍵字 政策 寰宇 大陸 房市 信貸 房貸 頭期款 通縮
好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
為了挽救持續低迷的房市，大陸央行、財政部決定聯手救市，昨（30）日宣布將鬆綁信貸、稅收等多項房市相關政策，其中也包括調降第2間房的房貸頭期款比例，規定不得低於40%。由於大陸近期經濟疲軟，專家分析，此舉除了提振房市，同時也可對抗通縮，達到穩定經濟的目的。
業者認為，新政策可望帶動一線城市的房台北機車借款市回溫，但其他地區仍有待觀察。（截取自維基百科）
據了解，大陸政府已宣布多項房市鬆綁政策，原本規定購買第2間個人住房貸款，申請貸款的頭期款比例最低要有房價的6成，現在調降到4成，希望能刺激買氣。如果是用公積金貸款買第1間房，頭期款最低比例則降到20%。至於已經繳清房貸，想再次申請公積金貸款換屋者，最低頭期款為30%。
此外，政府也放寬徵收營業稅的條件，原本購買普通自住房對外銷售者，持有需滿5年以上才免徵營業稅，現在也改為2年，希望增加物件在市場上的流動性，並減少交易費用。業者大多看好，一線城市的房市可望回溫，但分析師也在香港文匯報坦言，儘管這項政策可以緩解交易低迷的現象，但房價恐怕也不會大漲。
近期大陸房市低迷，連帶衝擊房地產周邊行業，像是居家商品、建材等銷售，因此拯救房市之餘，大陸政府也想藉此振興疲弱的經濟。根據明報報導，匯豐大中華區首席經濟學家屈宏斌認為，大陸經濟已滑入通縮邊緣，必須更加放寬政策才能防止下滑。而現在政府放寬貸款刺激需求，也有穩定經濟、對抗通縮的意味。光有自備款還不夠 隱形成本算了沒？
相關關鍵字 租售 居家 買房 頭期款
好房網News記者林美欣／整理報導
房市投資客退場，買方市場以自住換屋、首購為主力，對買房新手來說要做的功課很多，要注意的細節也不少。資金方面，除了好不容易存到的頭期款，還要留意買房的隱形成本，通通都準備好了，才不會差臨門一腳，與好房擦身而過。
４．選用灰色L型沙發，與壁畫互相呼應。
買房除了準備足頭期款，隱形成本也得備妥。優美地產企研室召集人葉立敏在《好房網雜誌》中提醒，購買中古屋除了自備款與房貸，還有仲介費、代書費、過戶費、稅金、規費等款項。
通常仲介服務費以總價的「買2賣4」計算，也就是買方支付房屋總價的2%、賣方4%為服務費，但可談讓價，以總價1500萬房子為例，買房仲介費即為30萬元；代書費分土地與建物兩筆，每件行情價在6,000~10,000元。
另外，一般中古屋多少需要裝修，首購對於裝修預算拿捏可能比較沒有概念，最簡單的方式是以「坪」來抓，專家建議依屋齡一坪抓3~5萬元，當然依屋況以及屋主需求增減預算。專家也提醒，一般屋齡20年以上，水電、糞管為安全考量都需翻新，還有購置家具，都是除了自備款外的隱形成本。
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